外壁塗装のローン活用はこんな場合におすすめ！

 

外壁塗装のローン活用は、以下のような場合におすすめです。

 

• 築10年以上で塗装したいけどまとまったお金がない
• 劣化がひどく思った以上に工事費用がかかる
• 子供の学費のために貯金を使いたくない
• 耐久性の良い塗料を使いたいが工事費用が高い

 

外壁塗装の費用相場はおよそ60～120万円。塗装メンテナンスの必要性を理解していても、すんなり出せる金額ではないですよね。

 

一度に支払うことが難しい場合は、リフォームローンの活用を検討してみることをおすすします。

 

外壁塗装をローンで支払うメリットとデメリット

 

外壁塗装ローンを活用する場合は、メリットとデメリットを把握して検討することが大切です。

 

外壁塗装をローンで支払うメリットは、以下の3つがあります。

 

• 適切なタイミングで塗装できる
• 耐久性の良い塗料を選べる
• 最大180回の分割払いが可能

 

ローンを活用すればまとまった予算がなくても、築年数や劣化症状に合わせて塗装メンテナンスができます。価格が高く手が出しにくい高耐久性塗料や機能性塗料も、ローンなら費用の負担をかけずに選ぶことも可能です。

 

外壁塗装ローンにはデメリットもあります。

 

• 金利がかかる
• 審査が必要
• 申込書類の準備に手間がかかる

 

これらのデメリットは、ローンを組むうえで仕方ないこととも言えるでしょう。なるべく金利が安いローンを選ぶなどして、少しでも負担を減らすことをおすすめします。

 

塗料の劣化を放置しておくと、雨漏りなどの原因になります。建物全体に影響が出てしまえば、資産価値が下がることも考えられます。

 

大切な自宅を守るために、ローンを活用して賢く外壁塗装をしてみるのもひとつの方法です。

 

外壁塗装のローンはどれを選べばいい？

 

外壁塗装のローンは種類が多いため、どれを選べばいいか悩んでしまいますよね。

 

リフォームローンには「金融機関から借りる」と「信販会社から借りる」の2つのパターンがあります。

 

金融機関はさらに「住宅ローンを組んでいる金融機関」と「住宅ローンとは別の金融機関」に分けられれます。

 

それぞれの特徴やメリット・デメリットを、以下で詳しく解説します。

 

パターン1：住宅ローンを組んでいる「金融機関」

住宅ローンを返済している最中ならば、住宅ローンを組んでいる「金融機関」のリフォームローンを選ぶことをおすすめします。

 

メリット・デメリットは以下のとおりです。

 

 

金利はメガバンクと地方銀行で差がありますが、地方銀行だと金利1％程度の場合もあります。住宅ローンを組んでいる金融機関に問い合わせてみましょう。

 

パターン2：住宅ローンとは別の「金融機関」

住宅ローンとは別の「金融機関」でリフォームローンを組む理由としては、以下の2点があげられます。

 

1. 住宅ローンを組んでいる金融機関でリフォームローンの取り扱いがない
2. 住宅ローンを組んでいる金融機関の審査に落ちた

 

別の金融機関でリフォームローンを組むため、住宅ローンとは別に金利を支払うことになります。金利の負担が心配な人は、リフォームローン一体型の住宅ローンに借り換えることもひとつの方法です。

 

メリット・デメリットは以下のとおりです。

 

 

ほとんどの人は、少しでも金利の負担を減らしたいと考えていると思います。住宅ローンの借り換えも検討して、なるべく負担がかからない金融機関を選ぶことをおすすめします。

 

パターン3：塗装業者が提携している「信販会社」

手続きの手間を減らしたい、早く審査を通したいという人には、塗装業者が提携している「信販会社」を選ぶことをおすすめします。

 

メリット・デメリットは以下のとおりです。

 

 

信販会社のローンは、ローンの申し込み数で金利が変動します。そのため、申し込みが少ない時期は金利が上がるので注意しましょう。

 

しかし手続きがラクで審査が早いことで、信販会社のローンを利用する人はとても多いです。詳しい内容を知りたい人は、塗装業者に問い合わせてみましょう。

 

なお、関西にお住まいの方でしたら、ペイントセレクトを利用して問い合わせてみてください。外壁塗装とあわせてリフォームローンについて相談することも可能です。数ある業者の中から、あなたにピッタリの業者が見つかります。

 

外壁塗装のローンに担保は必要？

 

リフォームローンには「有担保」と「無担保」の2種類があります。担保の有無で金利に違いもあるので、それぞれの特徴をしっかり把握して選びましょう。

 

以下では、有担保ローンと無担保ローンの特徴とメリット・デメリットをまとめました。自分に合ったローンを選ぶ参考にしてください。

 

有担保ローンの特徴とメリット・デメリット

土地や建物を担保にする「有担保ローン」は、信用度が増すため無担保ローンよりも金利が安いことが特徴です。

 

しかし、担保権を設定するための「抵当権設定費用」が数万円かかるため、金利だけではなく諸経費も含めた総額で考えるようにしましょう。

 

また、審査に落ちた場合は金融機関の信用情報に残るため、申し込みは慎重におこなうことをおすすめします。

 

無担保ローンの特徴とメリット・デメリット

無担保ローンは担保設定がない分、手続きが少なく審査が早いことが特徴です。有担保より金利は高くなりますが、スムーズにローンを組みたい人に向いています。

 

無担保ローンは、多くの金融機関や信販会社で取り扱いがある商品です。なるべく手間をかけたくない人は、金融機関や塗装業者に相談してみることをおすすめします。

 

外壁塗装のローンの金利はどのくらい？

 

外壁塗装のローンを組むとなると、やはり気になるのが金利ですよね。金利の目安は、有担保0.6%～、無担保3～15％が相場となっています。金融機関や商品によって異なるので、じっくり検討する必要があるでしょう。

 

リフォームローンの金利には、「固定金利タイプ」と「変動金利タイプ」の2種類があります。それぞれの特徴とメリット・デメリットを、以下で詳しく説明します。

 

固定金利タイプの特徴とメリット・デメリット

固定金利タイプは、金利が完済時まで変わらないことが特徴です。

 

経済情勢が変わっても返済額は変わらないので、安心してローンを組めます。しかし金利相場が低くなっても、そのままの金利で支払わなければいけません。

 

借入～完済までのスケジュールを事前に立てておきたい人は「固定金利タイプ」がおすすめです。

 

変動金利タイプの特徴とメリット・デメリット

変動金利タイプは、市場に応じて金利が変わることが特徴です。

 

金利相場が安くなれば見直しがおこなわれるため、場合によっては金利が安くなります。しかし借入時に最終的な返済総額が予想できないので、家計のやり繰りが難しくなる恐れがあります。

 

繰り上げ返済の見通しがある人は「変動金利タイプ」がおすすめです。

 

ローン払いのシミュレーションを見てみよう

外壁塗装のローンを組んだ場合は、毎月の支払いはいくらいくらいになるのでしょうか。

 

以下の表は、実質年利2.65％でローンを組んだ場合の支払いシミュレーションです。支払額の目安として参考にしてください。

 

支払い回数12～60回の場合

 

支払い回数84～120回の場合

 

支払い回数114～180回の場合

 

支払い回数に比例して支払い総額も増えます。状況に合わせて適切な支払い回数を設定しましょう。

 

リフォームローン以外で外壁塗装費用の負担を減らす方法は？

 

この章では、リフォームローン以外で外壁塗装費用の負担を減らす「2つの方法」をお伝えします。

 

• 補助金や助成金制度の活用
• 住宅ローン減税の活用

 

リフォームローンとあわせて活用でき、外壁塗装の負担をさらに減らすことが可能です。ぜひ参考にしてください。

 

方法1：補助金や助成金制度を活用する

国や自治体では、外壁塗装の補助金・助成金制度を実施しています。自治体によって受け取れる金額は異なりますが、外壁塗装総額の10～25％（上限20万円ほど）が補助されます。

 

外壁塗装の費用を20万円近くおさえられるので、お住まいの地域の補助金制度を調べてみることをおすすめします。

 

お住まいの地域の市区町村ホームページまたは地方公共団体における住宅リフォームに係わる支援制度検索サイト（令和元年度版）から検索できます。

 

ただし申請にはさまざまな条件を必要とするため、事前に確認することが大切です。外壁塗装の補助金・助成金制度について詳しく知りたい方は、以下の記事をご覧ください。

参考記事→【これで解決】外壁塗装の助成金について徹底解消。条件や注意点は？

 

方法2：住宅ローン減税を活用する

外壁塗装のローンは、住宅ローン減税を活用できます。年末調整や確定申告の際に、ローン残高の1％が所得税から控除されます。

 

ただし住宅ローン減税を適用させるためには、さまざまな条件を満たしていなければいけません。

 

• 自分が所有する家の増改築工事
• リフォーム面積が50平方メートル以上
• 工事費用が100万円以上
• ローン返済期間が10年以上

 

上記以外の詳細は国税庁ホームページで確認できます。ぜひ検討してみてください。

 

まとめ：大切な家を守るためにローンを活用して外壁塗装をしよう

 

手元にまとまった費用がない場合でも、リフォームローンを活用すれば外壁塗装がおこなえます。

 

定期的に塗装メンテナンスをしなければ、劣化が進行して建物に大きな影響をおよぼす恐れがあり危険です。

 

大切な家を守るために、ローンを活用して外壁塗装をしてみるのはいかがでしょうか。

なお、関西にお住まいの方でしたら、ペイントセレクトを利用して問い合わせてみてください。外壁塗装とあわせてリフォームローンについて相談することも可能です。数ある業者の中から、あなたにピッタリの業者が見つかります。